Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage von Bochum-Stiepel

In einer der gefragten Wohnlagen von Bochum-Stiepel präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², einer vielseitigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einem schönen Garten bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für ein individuelles Zuhause. Das Erdgeschoss empfängt mit einem klassischen Eingangsbereich und führt in den Wohnbereich sowie in die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Diese wurde 2019/2020 erneuert und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Ein 2011 modernisiertes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei angenehm geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dachschrägen und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. So entsteht viel Platz für unterschiedliche Wohnideen - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Neben Lager-, Wasch- und Technikräumen steht hier ein beheizter Partykeller mit Barbereich zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Vom Waschraum aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Der Garten bildet einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage mit hoher Deckenhöhe und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden ergänzt das Angebot und schafft neben einer komfortablen Stellmöglichkeit weitere praktische Abstellflächen.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Bereiche des Hauses ergänzt und modernisiert. 1977 erfolgte der Anbau mit Garage und Teilunterkellerung, das Dach wurde Mitte der 1990er-Jahre erneuert und die Gaszentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2007. Gleichzeitig bietet die Immobilie in einzelnen Bereichen Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung und individuelle Modernisierung. Damit verbindet das Haus eine gewachsene Substanz mit einer guten Raumaufteilung, einem schönen Garten und der begehrten Lage in Bochum-Stiepel - und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.