Licht, Ruhe, Weitblick – Ihr Rückzugsort über Moabits Dächern mit Balkon. Sofort verfügbar!

Mitten in Berlin und doch überraschend ruhig: Diese Dachgeschosswohnung bietet einen entspannten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ausblick über die Dächer von Moabit. Auf ca. 81 m² finden Singles und Paare Platz zum Ankommen, Abschalten und gemeinsamen Leben. Die Wohnung ist sofort verfügbar - ideal für alle, die ihre Wohnpläne zeitnah verwirklichen möchten.Der Wohnbereich und der ca. 8 m² große Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem ruhigen Abend über der Stadt: Hier genießen Sie Weitblick und eine wohltuende Distanz zum Berliner Alltag.Ein separates Schlafzimmer und zwei begehbare Kleiderschränke sorgen für Komfort und großzügigen Stauraum.

Eine vorhandene Einbauküche, das modernisierte Badezimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und im Keller ergänzen das Raumangebot.Ein weiterer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse C mit einem ausgewiesenen Energieverbrauch von 92,8 kWh/(m²·a).Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines um 1910 errichteten Hauses. Der Dachgeschossbereich wurde 1993 ausgebaut. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt 399.000 €.Property DescriptionIn the heart of Berlin, yet surprisingly quiet: this top-floor apartment offers a relaxing retreat with exceptional views over the rooftops of Moabit. With approximately 81 m² of living space, it is ideal for singles and couples seeking a home to settle into and unwind. The apartment is available immediately-perfect for those ready to make their next move.The living area and approximately 8 m² balcony form the heart of the home.

Whether enjoying your first coffee of the morning or a peaceful evening above the city, you can take in the far-reaching views and enjoy a welcome escape from Berlin's bustle.A separate bedroom and two walk-in wardrobes provide comfort and generous storage. An existing fitted kitchen, a modernised bathroom, and additional storage space within the apartment and in the basement complete the home.Another advantage is the energy efficiency rating of C, with a stated energy consumption of 92.8 kWh/(m²·year).The apartment is situated on the fifth floor of a building originally constructed around 1910, with no lift. The attic was converted into residential accommodation in 1993.