Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, einen geschützten Terrassenbereich und ein bestehendes Mietverhältnis mit sofortigen Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 790 €. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie an einem wirtschaftsstarken Standort suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Außenbereich sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Stauraum- oder Arbeitsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Vorraum, der flexibel als Garderobe, Abstellfläche oder kleiner Homeoffice-Bereich genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Dazu zählen unter anderem der Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer, die Renovierung und Isolierung des Vorraums im Jahr 2025 sowie der neue Boden im Eingangsbereich.
Mit Terrasse, Einbauküche, Glasfaseranschluss, gepflegter Wohnanlage und bestehendem Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Besonders attraktiv ist die Lage mit kurzen Wegen zum Auwaldsee, zur Technischen Hochschule Ingolstadt sowie zu bedeutenden Arbeitgebern wie Audi und Airbus.
Objektdaten
Energie
