Erstbezug – Moderne DG-Whg. mit Loggia, Aufzug & Stellplatz in zentraler Lage von Bunde

Energieausweis in Vorbereitung!

**Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bunde – Erstbezug ab Januar/Februar 2027**

In attraktiver, zentraler Lage von Bunde entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander verbindet.

Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,58 m² und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie einen gut durchdachten Grundriss. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind voraussichtlich für Januar/Februar 2027 geplant.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,66 m². Dieser bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine einladende Essecke. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und schafft einen schönen Rückzugsort im Dachgeschoss.

Neben dem separaten Schlafzimmer mit ca. 10,03 m² verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Büro mit ca. 7,18 m², das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als individuell nutzbarer Raum eignet. Ein modernes Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Das Gebäude wird nach dem besonders energieeffizienten **KfW-40-Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater kleiner Geräteraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die zentrale Lage in Bunde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegene Autobahn A31 sind unter anderem Leer, Papenburg und die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort attraktiv.

Der Bahnhof Bunde bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und grenzüberschreitenden Bahnverkehr. In Richtung Deutschland bestehen Zugverbindungen über Weener und Ihrhove nach Leer mit weiteren Anschlussmöglichkeiten unter anderem nach Oldenburg, Bremen und Emden. In Richtung Niederlande führen die Verbindungen über Bad Nieuweschans und Winschoten bis nach Groningen. Besonders für Pendler ist diese Anbindung interessant.

Diese moderne Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables, energieeffizientes Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus modernem Neubau, gemütlicher Dachgeschossatmosphäre, Loggia, zusätzlichem Büro, Aufzug und eigenem Stellplatz macht dieses Wohnungsangebot besonders attraktiv.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause im Herzen von Bunde!

Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für Januar/Februar 2027 vorgesehen. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.

KI-visualisiert – Einrichtungs- und Materialbeispiel

Die Darstellung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Materialwahl können abweichen. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietangebots.