4 Zimmer Wohnung in Bad Honnef – zentrale Lage auf der Schulstr.

Diese gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung auf der Schulstraße in Bad Honnef befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 86 Quadratmetern eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab dem 8. November verfügbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, privater, Dachboden mit über 30 Quadratmetern Fläche, der über eine Treppe erreichbar ist und sich ideal als Abstellraum oder zusätzlicher Nutzbereich eignet. Eine zum Haus gehörende Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.

Die Küche wird vollständig erneuert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst die Küchenmöbel sowie die erforderlichen Elektrogeräte. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst mitgebracht.

Das Badezimmer wird ebenfalls modernisiert. Im Zuge der Sanierung wird das bisherige graue Bad, hell und modern. Ergänzend werden neue Armaturen und Ausstattungsdetails installiert.

Zusätzlich stehen insgesamt drei Einbauschränke zur Verfügung: einer in der Küche, der sich ideal als Vorratsraum eignet, ein weiterer im Flur sowie ein dritter in einem der Schlafzimmer.

Die Fenster zur ruhigen Straßenseite sind besonders schallisoliert und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr laut Energieausweis 1960, wesentlicher Energieträger Gas, Warmwasser enthalten. Ausgestellt am 03.12.2018, gültig bis 02.12.2028.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der Mieter meldet den Gasanschluss eigenständig an und kann den Anbieter sowie den Tarif frei wählen. Die im Inserat angegebenen Heizkosten stellen daher lediglich einen unverbindlichen Richtwert für einen Zwei-Personen-Haushalt dar.

Die übrigen Nebenkosten werden monatlich zusätzlich zur Kaltmiete gezahlt und betragen bei einem Zwei-Personen-Haushalt 120 €. Für jede weitere Person erhöht sich der Nebenkostenabschlag für Wasser/Abwasser um 25 €.