Großzügige ca. 82 qm Wohlfühlfläche: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und beschlossenem Wärmepumpen-Konzept

Solider Wohnkomfort trifft Zukunftssicherheit: Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 in Leverkusen-Quettingen überzeugt durch ein praktisches Raumkonzept, eine funktionale Ausstattung und eine bereits beschlossene, energetische Modernisierung, die den Werterhalt der Immobilie langfristig sichert.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der eine moderne und einladende Wohlfühlatmosphäre schafft.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, mit Aussicht ins Grüne. Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist passgenau integriert und kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Ein besonderes Komfort-Highlight ist das durchdachte Raumkonzept: Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en Suite, was Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im sicheren Innenhof des Gebäudes.

Die Immobilie wird aktuell perfekt für die Zukunft aufgestellt. Die Eigentümergemeinschaft des 1980 erbauten Gebäudes hat bereits den zukunftsorientierten Beschluss gefasst, die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe zu ersetzen. Dies sichert den langfristigen Werterhalt und senkt künftige Energiekosten. Um für die Eigentümer eine plötzliche Sonderumlage zu vermeiden, wird das Hausgeld bzw. die Instandhaltungsrücklage einmalig für ein Jahr erhöht. Damit ist die Finanzierung der neuen Anlage bereits solide und gemeinschaftlich geregelt – Sie investieren ohne das Risiko unvorhergesehener Sofortkosten!