Attraktives Reihenmittelhaus mit modernisiertem Wohnambiente in Geilenkirchen

Dieses modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1971 verbindet rund 107 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundstück, das mit seiner besonderen Gestaltung überrascht. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten und die charakteristische Architektur mit ihren Klinkerelementen vermitteln einen einladenden ersten Eindruck.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht, gepflegtem Parkettboden und einer offenen Raumwirkung überzeugt.

Auf rund 31 m² finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, während ein modernes Gäste-WC die Etage ergänzt.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lassen.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Große Fensterflächen und warme Parkettböden sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne, separater Dusche und modernem Waschtisch schafft zusätzlichen Komfort und bietet neben der Funktionalität auch Raum für Entspannung.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich.

Durch die nach hinten abfallende Hanglage erstreckt sich das Grundstück über mehrere Ebenen und erhält dadurch eine reizvolle, abwechslungsreiche Gestaltung. Die großzügige Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einen ruhigen Moment im Freien. Über eine schön angelegte Treppenanlage erschließen sich die weiteren Gartenebenen und führen zur Garage, die rückwärtig erreichbar ist.Auch abseits der Wohnebenen hat die Immobilie einiges zu bieten.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft damit wertvollen Platz für die Dinge des Alltags. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 ergänzt die technische Ausstattung. Ein Haus, das nicht allein durch seine Wohnfläche überzeugt, sondern vor allem durch das Zusammenspiel aus großzügigem Wohnbereich, flexibel nutzbaren Räumen und einem Garten mit eigenständigem Charakter. Ein Zuhause mit viel Wohnlichkeit und Platz für neue Lebenskapitel.