Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in begehrter Lage von Rheinbach-Stadt

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Daniela Nücken | Objektnummer: M2609141

Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich unter https://guetelhoefer.com/registrierung, um das Exposé herunterzuladen. Nach der Registrierung bestätigen Sie bitte Ihr Kundenkonto per E-Mail (ohne Bestätigung kein Zugriff). Nach erfolgreicher Aktivierung stehen Ihnen Exposés (PDF), Objektadresse sowie 360°-Besichtigungen zur Verfügung.

Besichtigung: Bitte füllen Sie vor einem Besichtigungstermin den ersten Teil der Selbstauskunft in Ihrem Kundenkonto aus. Besichtigungen sind nur nach Eingang der Selbstauskunft möglich.

Anmietung: Wenn Sie die Immobilie anmieten möchten, füllen Sie bitte den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden Ihre Unterlagen hoch. Nach Prüfung und Bonitätscheck erfolgt die Weiterleitung an den Vermieter.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in sehr ruhiger Lage von Rheinbach. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Balkon sowie einem Badezimmer und einem zusätzlich abgetrennten WC. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Von der Straße aus gelangen Sie über einen kleinen, separaten Weg zum Hauseingang. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangsdiele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer. Der Raum verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie weitere Möbel. Aufgrund seines angenehmen Zuschnitts lässt sich das Zimmer selbstverständlich auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Direkt rechts neben dem Kinderzimmer liegt das Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet gute Möglichkeiten für die Einrichtung mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. Der helle Holzboden unterstreicht das freundliche Wohngefühl und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung.

Geradeaus von der Eingangsdiele befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Wände sind bis etwa zwei Drittel ihrer Höhe mit weißen Fliesen versehen. Auch der Bereich um die Badewanne ist mit den gleichen weißen Fliesen gestaltet und vermittelt dadurch ein einheitliches, zeitloses Erscheinungsbild.

Auf der rechten Seite, gegenüber des Schlafzimmers, befindet sich das separate WC. Dieses ist vom Badezimmer unabhängig zugänglich und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Durch die teilweise mit weißen Fliesen versehenen Wandflächen präsentiert sich der Raum ebenfalls gepflegt und modern.