Großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in St.Johannis

Ab Januar 2027 wird diese charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Juvenellstraße 18 in 90419 Nürnberg vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus den frühen 1900er-Jahren und bietet knapp 100 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnung:

• 4,5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen
• Großes, helles Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Küche mit Gasherd
• Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette
• Eigenes Kellerabteil
• Ruhige Hausgemeinschaft
• Haustiere nach Absprache möglich
• Hausordnung vorhanden
• Kein Aufzug

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.

Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die dauerhaft im Homeoffice arbeiten.

Küche und Ablöse:
Für die Einbauküche wird eine Ablöse von ca. 1.400 € VB gewünscht.
Zusätzlich kann der große Kleiderschrank im Schlafzimmer für ca. 300 € übernommen werden.

Lage:
Die Lage gehört zu den großen Pluspunkten der Wohnung.

Die Juvenellstraße befindet sich im beliebten Stadtteil St. Johannis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

• Direkt an der Haltestelle Juvenellstraße
• Ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Nordklinikum
• Ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt
• Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar