Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Top-Lage mit großem Grundstück

• Schönes teilrenoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park
• Ruhige Lage auf großem Grundstück
• Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016
• Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit
• Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer
• Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen

kann

• Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden
• Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch,

ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer

• Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden
• Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus
• Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum