Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und moderner Energietechnik in Bökenförde

Diese attraktive Eigentumswohnung in Bökenförde befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Hauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten. Sie bietet ca. 108 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, vollständig umzäunten Garten mit 363 m² eigener Eigentumsfläche.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Vorgarten, eigenem Garten und einer überdachten Terrasse mit einer Größe von ca. 9,30 × 4,87 m – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m² bieten die Großraumgarage, der Dachgeschossbereich über der Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 19,06 kWp Leistung und einem Batteriespeicher von 14,1 kWh unterstützt die Stromversorgung.

Der erzeugte Strom wird vorrangig für die gemeinsame Wärmepumpe beider Wohneinheiten und anschließend für den privaten Strombedarf dieser Wohnung genutzt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.
Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe und bieten eine praktische Anbindung im Alltag.
Verfügbarkeit: Bezug ab dem 01.04.2027 möglich.
Diese Immobilie vereint barrierearmes Wohnen, einen großzügigen eigenen Garten, viel zusätzliche Nutzfläche und moderne Energietechnik – eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.