3 Häuser auf einem Grundstück mit ca. 233 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnensemble mit drei eigenständigen Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück in Lich-Muschenheim. Die drei Häuser werden ausschließlich gemeinsam veräußert und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.Das Ensemble besteht aus dem größeren Fachwerkhaus Nr. 10 auf der rechten Seite, dem Fachwerkhaus Nr. 10A auf der linken Seite sowie Haus Nr. 10B in der Mitte, einer ehemaligen Scheune, die Anfang der 2000er-Jahre zu einem eigenständigen Wohnhaus umgebaut wurde.Haus Nr. 10Das rechte und zugleich größte Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht derzeit frei.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere Nutz- und Abstellflächen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und eignet sich aufgrund seiner Größe besonders gut als Hauptwohnsitz innerhalb des Ensembles.Haus Nr. 10ADas linke Fachwerkhaus verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und bildet eine eigenständige Wohneinheit.

Das Haus wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend renoviert.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung auch frei übergeben werden.Haus Nr. 10BDas mittlere Gebäude wurde ursprünglich als Scheune genutzt und Anfang der 2000er-Jahre umfassend umgebaut und zu einem eigenständigen Wohnhaus umgestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage, ein Hauswirtschafts- und Waschbereich sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit mit Wohnbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie zusätzlichem Stauraum.Auch Haus Nr. 10B ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.Ein besonderes Element des Anwesens ist der geschützte und gepflasterte Innenhof, der die drei Gebäude miteinander verbindet und dem Ensemble seinen charakteristischen Hofcharakter verleiht. Im Innenhof bestehen Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.

Zusätzlich steht im Haus Nr. 10B eine Garage zur Verfügung.Die drei Häuser verfügen über eine separate Stromversorgung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Öl.Durch die drei eigenständigen Wohnhäuser ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder mehrere Generationen, die gemeinsam auf einem Grundstück und dennoch in getrennten Wohnbereichen leben möchten.Ebenso attraktiv ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das derzeit freie Haus Nr. 10 kann selbst bezogen werden, während die beiden weiteren Häuser weiterhin vermietet werden und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.Das Ensemble verbindet historischen Fachwerkcharakter, drei separate Wohnbereiche, einen geschützten Innenhof, Garage und zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander kombinieren möchten.