Erstbezug 2027 mit Gartenanteil – Moderne KfW-40-QNG-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Energiebewusst und Umweltschonend Leben.
Das Haus wurde mit einem hochwärmedämmenden LIAPLAN-WANDBAUSTEIN gebaut, dieser bietet ein sehr schönes Raumklima.
Es erfüllt als Wohngebäude die Anforderungen des staatlichen „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ als KFW 40 Haus. (KFW 40 QNG Nachhaltigkeitsbauen) Die „40“ im Programmnamen EH 40 QNG bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf.
Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Nutzer spart Kosten für Heizung und Strom, das Klima wird entlastet.
Das Gebäude ist mit hochisolierenden modernen Kunststofffenstern mit einer dreifrachverglasung ausgestattet, zudem hat jedes Fenster einen Rollladen.

Die Wohnungen sind über ein helles, eigenständiges Treppenhaus zugänglich, ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigen und optisch ansprechende Bodenfliesen. Die hochwertigen Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad erfüllen höchste Ansprüche.
Die Kinder und Schlafzimmer sind mit einem gemütlichen Designbelag ausgestattet, in Holzoptik.
Die 2-4 Zimmer-Wohnung verfügen jeweils über ein modernes, geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und teilweise Wanne. Die Bäder besitzen einen Handtuchheizkörper und ebenfalls Fußbodenheizung.

Die Schlafzimmer sind großzügig und haben Schallschutzverglasung. Der nächtlichen Ruhe steht nichts im Weg.
Das Herz der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Anschluss zum Balkon. Der Balkon blickt ins Grüne mit einem alten Baumbestand.
Die unteren Wohnungen haben jeweils eine Terrasse mit Blick in den Garten. Hier kann man die Ruhe genießen. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Gartennutzung.
Zusätzlich zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Grundstück.

Anschlüsse für eine Satellitenschüssel und eine Wechselsprechanlage sind vorhanden. Die Küche ist offen und im amerikanischen Stil. Die Küche wird vom zukünftigen Mieter nach seinen Vorstellung eingebaut.
Vom Flur aus erreichen Sie einen Abstellraum, hier befindet sich Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen 1 und 3 ist Barrierefrei. Die Wohnung 3 ist Rollstuhlgerecht.