3D VIRTUAL TOUR – 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Pinneberg

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer massiv erbauten und zentral gelegenen Wohnanlage mit 58 Einheiten im Pinneberger Quellental. Ein Personenaufzug ist vorhanden.Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein langer Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt des Zuhauses ist der ca. 21 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine ansprechende Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils knapp 10 m² zur Verfügung.

Diese eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne, neu ausgestattete Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Diele und sämtliche Wohnräume sind mit neuem Laminat versehen. Die hell geflieste Küche ergänzt den Wohnbereich funktional. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektrik der Wohnung erneuert.Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohnanlage rundet das Angebot ab.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung lässt sich nach aktueller Markteinschätzung eine Nettokaltmiete von ca. 11,90 €/m² erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt € 515 inklusive Heizkosten.

Davon sind ca. € 308 auf einen Mieter umlagefähig. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2025 € 6.248,43.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=jKqLCXpnTLQ