WERNE I Garten statt Balkon: komfortable 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familien

Endlich ankommen. Weniger Verpflichtungen, mehr Lebensqualität.

Wenn das eigene Haus mit Garten zunehmend Arbeit statt Freude bereitet, beginnt oft der Wunsch nach einem Zuhause, das den Alltag leichter macht – ohne auf Komfort, Platz oder Lebensqualität verzichten zu müssen.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen genau das. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort verbindet. Als Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau genießen Sie die Vorzüge eines Zuhauses, das bereits heute an morgen denkt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse und in Ihren eigenen Garten – ein geschützter Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden am Abend.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine komfortable Möblierung. Besonders angenehm ist das großzügige Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung schafft.

Das gesamte Gebäude wurde barrierearm geplant und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller, moderne Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Photovoltaikanlage ergänzt dabei die Wärmepumpe optimal.
Als QNG-zertifizierter Neubau erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das hebt Ihr Wohngefühl auf ein ganz neues Niveau.

Die attraktive Lage kombiniert den erholsamen Stadtrand mit sehr guter Erreichbarkeit – ein Wohnort, die gerade im Alltag einen echten Mehrwert bietet.
Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern investieren in ein Zuhause, das Ihnen Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität für viele Jahre bietet. Ein Ort, an dem Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Das Leben zu genießen.