Stadtvilla „Am Dechantsberg“ – Ihr neues Zuhause in sonnenverwöhnter Lage und unverbautem Weitblick!

Der perfekte Lebensraum für Familien, die im sonnigen Grün wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten - räumlich: 4 Zimmer + großer Wintergarten, Küche, 2 Bäder/WC - Wohnfl. ca. 150m² - 2 Garagen - Terrasse/Pergola

Stadtvilla "Am Dechantsberg" - Stilvolles Wohnen in Traumlage!

Ihr neues Zuhause mit Wintergarten, Südterrasse, Pergola, 2 Garagen und Garten in besonders sonnenverwöhnter Lage mit unverbautem Weitblick. Die Besonderheiten:

• ansprechende, zeitlose Architektur, u.a. mit Walmdach, Gaubenfenster und Gaubenbalkon
• solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1957
• Außenmaße-Bestandshaus: ca. 10,50m x 9,50m
• wesentliche Modernisierungen ab Ende der 1990er-Jahre fortlaufend, u.a. Wintergartenanbau im Jahr 2005 mit den Maßen 5,0m x 5,50m plus Wohnzimmererweiterung ca. 5,0m x 2,0m
• großzügige Raumgestaltung mit dem lichtdurchfluteten, ca. 29m² großen Wohnzimmer mit Holzofen als familiäres Wohnzentrum
• ca. 21 großes Esszimmer mit Zugang zum ca. 25m² großem Wintergarten
• helle, gemütliche Zimmer, u.a. u.a. mit Parkettböden, Wintergarten und Bäder mit Fliesen
• verputzte, gestrichene Wände
• bequem, sicher und mit hoher Alltagstauglichkeit: viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder Fährräder bieten die beiden Garagen (1x mit Überhöhe und Durchfahrtsmöglichkeit) auf einer Fläche von ca. 35m², die sogar mit einer elektrischen Toranlagen ausgestattet sind
• gut nutzbares Grundstück in Südostlage mit ebenen Hauszugang und Höhenversatz zum Hausgarten (zwei Ebenen)
• Gartenseite mit Sonnenterrasse und Pergola
• Holzgartenhaus

Das familienfreundliche Raumangebot - bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 150m²:
Keller: Lagerräume, Heizung/Tanklager
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit geputztem Holzofen, Wintergarten, Duschbad/WC, Abstellraum, Flur, Windfang
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, Familienbad/WC, Abstellraum, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden

Zielgruppe der Stadtvilla:
Das perfekte Eigenheim für alle, die im sonnigen Grün wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Heizung/Warmwasser:

• Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1997)
• Grundofen mit Scheitholzfeuerung im Wohnzimmer (Anlagentechnik aus dem Jahr 1999).

Fenster:
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (Einbaujahr 2005).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan sowie zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Tipp: Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einzigartiger Lage der Stadt Haßfurt nicht entgehen.