Viel Platz zum Wohnen und ihren Hobbys! Schmuckes Anwesen mit mehreren Nebengebäuden auf einem 370m² großem Grund

Vielseitig nutzbares Anwesen mit Nebengebäuden/Werkstatt in zentraler Dorflage - Wohnfläche ca. 75m² + Ausbaureserven im Obergeschoss des Nebengebäudes - ca. 200m² Nutzfläche in den Nebengebäuden/Dachboden/Keller

Viel Platz zum Wohnen und ihren Hobbys!

Schmuckes Anwesen mit Fachwerk- und Putzfassade, intakten Nebengebäuden auf einem 370m² großem Grund in zentraler Dorflage von Königsberg/OT Hellingen. Die Besonderheiten:

• solide Massivbauweise aus dem Jahr 1967 (Nebengebäude/Schmiedewerkstatt im Erdgeschoss) und dem Jahr 1969 (Wohnhaus)
• Außenmaße der nicht unterkellerten Gebäude:
• Wohnhauses: ca. 7,55m x 8,50m
• Nebengebäude mit ehemaliger Schmiedewerkstatt ca. 6,40m x 9,0m plus Anbauten auf der Nordseite
• bauzeitübliche Ausstattung mit Teilmodernisierung, u.a. Dacheindeckung/Nebengebäude (Jahr 1997), Fassade, Kunststofffenster (Jahr 1993), Heizung, Bad (Jahr 2002), Innenansichten, Haustüre (Jahr 2012)
• helle, gut möblierbare Zimmer auf zwei Ebenen, u.a. mit Balkon
• Wohnhausanbau mit Werkstatt im Untergeschoss und Wohnraum im Obergeschoss
• teilunterkellertes Nebengebäude mit Waschküche, Lagerfläche
• Brunnen (im Keller des Nebengebäudes)
• kleiner Innenhof auf der Nordseite mit weiterem Hauszugang
• Grünfläche auf der Ostseite

Das familienfreundliche Raumangebot des Hauses:

• Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Speise, Abstellraum, WC, Windfang/Flur
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Familienbad/WC, Abstellraum, Balkon + Ausbaureserven im Obergeschoss des Nebengebäudes
• großer Dachboden

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung/Warmwasser:
Einzelöfen mit Elektroenergie/Boiler.

Hinweise:

• Förderprogramm der Allianz Main & Haßberge zur Stärkung der Ortskerne. Maßnahmen: Erhaltung, Erneuerung und Verbesserung der Bausubstanz von Gebäuden. Weitere Infos unter www.mainundhassberge.de
• Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan, Grundrisse/Flächen und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.