Historisches Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair vergangener Zeiten. Zahlreiche originale Details und die charakteristische Architektur verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Wohnkonzepte.
Auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss bilden die großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das Esszimmer mit Schiebetüren zum Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Damit eignet sich das Obergeschoss ideal für eine größere Familie, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Im Dachgeschoss stehen zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein bislang nicht ausgebauter Dachraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Über eine Treppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der weiteren Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet.
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Technikraum, zwei Kellerräume sowie einen besonderen Gewölbekeller – ideal beispielsweise zur Weinlagerung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, historische Substanz mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Zwei separate Hauseingänge schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und individuelles Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.