Ankommen und wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Ob als erster eigener Rückzugsort, als gemeinsames Zuhause für zwei oder als überschaubares Zuhause für einen Elternteil mit Kind - diese Wohnung verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit praktischen Nebenflächen und einer alltagstauglichen Ausstattung. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit Balkon, Garage und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - ob bei einem gemütlichen Abend auf dem Sofa oder mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft.Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter für 200 € übernommen werden kann.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne. Dank des Tageslichtfensters wirkt der Raum freundlich und hell.

Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls direkt im Badezimmer Platz.Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags schafft.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zum Trocknen der Wäsche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Reinigung des Treppenhauses wird übernommen - ein weiterer Vorteil, der den Alltag unkomplizierter macht.Die Hausgemeinschaft mit insgesamt sieben Wohnungen zeichnet sich durch ein ruhiges Miteinander aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung wird zentral mit Erdgas beheizt. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist für das Mehrfamilienhaus einen Endenergieverbrauch von 120 kWh/(m²·a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Im Schlafzimmer wurden nachträglich zusätzliche Dämmplatten an den Innenwänden angebracht, um das Raumklima zu verbessern. Diese Maßnahme ist eine ergänzende Verbesserung innerhalb der Wohnung und wurde nicht gesondert im Energieausweis berücksichtigt.Haustiere sind nicht gestattet. Das Rauchen in der Wohnung ist ebenfalls nicht erlaubt.