Architektonisch ansprechende Villa mit herrlichem Bergblick

Eine wunderschöne Architektenvilla, die in einen Hang gebaut wurde mit herrlichen Blickbeziehungen nach Süden in die Berge .

Von der geräumigen Doppelgarage gelangt man über einen kleinen Weg in den Vorraum und zur Garderobe mit der Gästetoilette, wie auch zur Küche und zur Treppe in das darunter liegende Stockwerk.

Die Küche hat noch eine Speis, wie es früher üblich war, ein überaus praktischer Raum. Aus der Küche gelangt man zum räumlich etwas abgetrennten Essplatz.
Den sehr großzügigen Wohnraum mit dem offenen Arbeitszimmer erreicht man vom Flur und der offenen Diele, die zum Verweilen einladet. Die Küche, wie auch die Diele haben jeweils eine Fußbodenheizung.

Folgt man dem Flur kommt man in den große Schlafzimmer, wie auch in das geräumige Bad was auch über eine Fußbodenheizung verfügt. Auf der Süd-. wie auch Westseite gibt es einen sehr breiten Balkon mit einer offenen Feuerstelle.

Im Untergeschoss gibt es eine sehr geräumige Sauna mit einem Ruhebereich, einer Dusche und einer Toilette. Diese Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ferner einen größeren Vorratsraum. Der gesamte Bereich für die Heizung befindet sich am Ende vom Raum hinter der Sauna.

Nach Süden ausgerichtet gibt es drei Zimmer. Einen großzügigen Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen sehr großen Raum, der als Küche mit Essplatz konzipiert war. Am Ende befindet sich ein sogenannter Hobby-Raum.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der gesamte Bereich der Sauna mit der Dusche und dem WC, sowie der Hobbyraum nicht als Wohnfläche mitgerechnet. Natürlich auch nicht der Bereich der Heizung und des Vorratsraums.

Die große Terrasse wurde bei der Wohnfläche nicht mitgerechnet und der Balkon im oberen Stockwerk wurde zu 25 % mitgerechnet.

Die gesamte Gartengestaltung überzeugt, sowohl hinsichtlich der Bepflanzung, als auch der Orte zur Entspannung.

Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage.