Familienfreundliches Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und Gartenpavillon

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offen wirkende Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt des Hauses.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über einen eigenen Zugang zur Auffahrt verfügt. Diese kurze Verbindung zwischen Küche, Hauswirtschaftsraum und Außenbereich sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine kleine Ankleide. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und breitem Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier zusätzlich für angenehmen Komfort.

Im Erdgeschoss sind Spuren einer früheren Feuchtigkeitseinwirkung vorhanden. Im Jahr 2024 wurden hierzu Drainage- und Entwässerungsarbeiten durch einen Fachbetrieb ausgeführt. Im Zuge der weiteren Vermarktung wurde empfohlen, die Situation im Bereich der äußeren Entwässerung bzw. Abdichtung ergänzend fachlich prüfen zu lassen. Für die verbliebenen optischen Spuren im Innenbereich liegen eine fachliche Einschätzung sowie ein Kostenvoranschlag eines Malerbetriebs vor. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Interessenten auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse bildet einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der eingefriedete Garten bietet Platz für Erholung, gemeinsames Beisammensein oder die Nutzung durch Kinder und Haustiere. Ein Gartenpavillon ergänzt den Außenbereich.

Für Fahrzeuge steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Daran schließt sich ein Werkstattbereich an, der sich auch als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine weitere Stellfläche befindet sich direkt vor dem Carport.

Die massive Klinkerbauweise mit Krüppelwalmdach, doppelt verglaste Kunststofffenster und die gut nutzbare Raumaufteilung schaffen eine solide Grundlage für ein familienfreundliches Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.