Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Bockhorn, im Ortsteil Osterforde. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.095 m².
Das Wohnhaus wurde in 1956 ebenfalls mit einem Schuppen (Nutzfläche) versehen, der derzeit aus zwei Bereichen besteht. In 1965/1966 wurden zwei Schlafzimmer und eine Garage angebaut. In 1975 wurde ein kleiner Schuppen mit einer überdachten gemütlichen Sitzecke errichtet. Die Immobilie wurde somit laufend erweitert und umgebaut.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.
Die Fenster im Obergeschoss wurden teilweise im Jahr 2022 erneuert. Die übrigen Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1980 und 1990. Das Bad im EG wurde 2016 erneuert. Ein Teil des Daches wurde in 2005 erneuert.
Die Zwischendecke besteht überwiegend aus Stahlbeton.
Glasfaser liegt bereits am Haus.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Treppe in einen schönen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie zur Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, sowie zu zwei Schlafzimmern/ Wohnzimmer.
Das Obergeschoss ist derzeit mit einer Küche, einem kleinen WC und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Hier sind die Dachschrägen, die in den Wohnbereich ragen, gedämmt. Beide Küchen verbleiben in der Immobilie und werden mit verkauft.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Teilkeller wurde im Jahr 2024 komplett von innen neu abgedichtet.
Das großzügige Grundstück verfügt über ein Gewächshaus und bietet viel Platz für Gartenaktivitäten.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Laut Aussage des Bauamtes ist eine Hintergrundstück grundsätzlich möglich. Es gelten eine eingeschossige, offene Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt 8,5 m.
Objektdaten
Energie
