WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANGENEHMER WOHNLAGE

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Vohwinkel. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Die Wohnung ist im Aufteilungsplan mit der Nummer 30 bezeichnet und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum.Vermietung und wirtschaftliche Rahmendaten:Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn unverändert 590,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 351,33 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 467 € einschließlich Heizkosten.Mit ihrem großzügigen Grundriss, der sonnigen Loggia und dem familienfreundlich gestalteten Wohnzimmer bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten. Die solide Bausubstanz und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen sie sowohl für Kapitalanleger als auch - vorbehaltlich einer entsprechenden Verfügbarkeit - für Interessenten mit individuellen Wohnvorstellungen interessant.