Neu ! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hamm-Herringen

Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem 234 m² großen Grundstück bietet sie ein schönes Zuhause für Paare oder kleine Familien.Erdgeschoss - Wohnen mit Blick ins GrüneBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit einer offenen Holztreppe, die den einzelnen Etagen einen einladenden Charakter verleiht.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütliche Wohnzimmer.

Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, der den Wohnbereich an warmen Tagen auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich die Freizeit genießen.Die Küche präsentiert sich mit einem behaglichen Essplatz direkt am Fenster. Hier findet sich genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und den ersten Kaffee am Morgen.

Besonders praktisch ist der unmittelbar angrenzende Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum bietet und für kurze Wege im Alltag sorgt.Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.Obergeschoss - Platz zum Wohlfühlen und ZurückziehenÜber die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht.Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Während das größere Zimmer als gemütlicher Rückzugsort dient, eignet sich das zweite hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet alles für die tägliche Wohlfühlroutine.Dachgeschoss - Ein Raum voller MöglichkeitenEine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit gemütlichem Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet.Ob als kreativer Arbeitsplatz, Hobbyzimmer, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort - dieser Bereich bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnideen.Garten und Terrasse - Ein kleines grünes ParadiesEin besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten. Unterschiedliche Sträucher, Bäume und blühende Pflanzen verleihen ihm eine natürliche und einladende Atmosphäre.Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Rasenfläche und die gewachsene Bepflanzung schaffen einen angenehmen Rahmen zum Entspannen und Genießen.Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine Garage mit elektrischem Tor, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein ca. 10 m² großer Garagenanbau bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ein unterirdischer Regenwassertank mit 3.000 Litern Fassungsvermögen ( inaktiv) ergänzt die Ausstattung.Ausstattung und EnergieDie Immobilie verfügt über eine bereits beim Bau ausgeführte Außenwanddämmung, zweifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017.Mit einem Endenergieverbrauch von 84,36 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse C.FazitEin Zuhause mit Wohlfühlcharakter, einer gelungenen Raumaufteilung und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Die praktischen Ausstattungsdetails und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.