? Renovierter Altbautraum im Helmholtzkiez – Stuckverzierte 3-Zi.-Whg mit Süd-Erker & Flügeltüren

Frisch renovierter Altbaucharme, großzügiges Wohnen und echtes Kiezgefühl! Diese liebevoll aufgefrischte Wohnung vereint alles, was das Wohnen im beliebten Helmholtzkiez so besonders macht: historischen Charme, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet auf 105,71 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Erst kürzlich wurde die Wohnung von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die originalen Massivholzdielen wurden aufwendig abgeschliffen, die historischen Türen frisch lackiert und die Türen zum Badezimmer sowie zum hofseitigen Schlafzimmer erneuert. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus bewahrtem Altbaucharme und frisch aufgefrischtem Wohnkomfort.Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essbereich, moderner Einbauküche, AEG-Elektrogeräten und hochwertiger Holzarbeitsplatte.Zwei wunderschöne, altbautypische Kassetten-Flügeltüren verbinden die Wohnküche mit den angrenzenden Zimmern. Geöffnet entsteht ein fließendes, kommunikatives Raumgefühl, während sich die Zimmer bei Bedarf auch separat nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Erker mit Südausrichtung, der die Räume mit Tageslicht erfüllt.

Deckenhöhen von bis zu ca. 3,26 m, kunstvolle Stuckelemente und die frisch aufgearbeiteten Originaldielen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme.Das ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer begeistert mit einem idyllischen Blick auf einen imposanten Kastanienbaum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne inklusive hochwertiger SIEMENS-Waschmaschine, eine praktische Garderobennische sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.