Hochwertiger Altbaucharme an der Stadtgrenze

Die Wohnung ist ideal für junge Paare oder Singles. Sanierung erfolgte 2020, zur Zeit werden die Fenster ausgetauscht und die Wohnung ist dann voraussichtlich ab Dezember frei.

Im Flur bieten drei helle Deckenspots einen warmen Empfang. Durch die Ost-West Ausrichtung fällt morgens bereits viel Licht durch die üppigen Fenster. Vom Flur aus ist ein kleines aber modernes und luxuriöses Duschbad erreichbar. Das Bad ist der einzige Raum, der gefliest ist.
Alle anderen Räume verfügen über die originalen Dielen (2020 geschliffen und geölt) im warmen Ton. Passend dazu sind in allen Räumen sowohl Deckenspots verbaut als auch die tragenden Eichenbalken sichtbar.

Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen (ca 60 Stck ges). Eine neuwertige, durchdachte Küche inkl. Einbaugeschirrspüler sorgt für Freude bei der Besichtigung. Die Küche ist auf Optik und Stauraum optimiert. Auch der Keller ist mit zahlreichen Regalen ausgestattet, um große Lagerkapazitäten zu schaffen.

Auch der Garten ist großzügig gestaltet.
Eine ca 20-25qm große Holzterrasse befindet sich direkt gegenüber vom Hauseingang. Das ca 100qm Gartenstück ist farblich passend eingezäunt. In den wärmeren Monaten ist es eine farbenfrohe Mischung, überwiegend aus Rosen.
Ein Fahrradunterstand sowie ca 5qm Gartenhäuschen (doppelwandig mit Isolierung) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenhaus und Terrasse verfügen über Licht bzw. Steckdosen.

Die Infrastruktur ist gut.
Ca 100m entfernt beginnt der Park um die Tarpenbek. Fußläufig sind Edeka, Aldi und Shell zu erreichen. Mehrere Kita‘s sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Durch die A7 und die Flughafenstraße ist die Wohnung gut angebunden.
Fluglärm ist aufgrund der Flugrouten und einem anderen Gebäude in dessen Schallschatten die Wohnung liegt nur dezent wahrnehmbar. U-Ochsenzoll ist in ca 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Somit auch McFit und andere Geschäfte.
Das Elixia sowie Bauhaus befinden sich ebenfalls im 15 min Radius.

Es befinden sich ein Bartisch in der Küche, eine Garderobe und Spiegel im Flur,
Garderobe und Spiegel sowie Kleiderschrank im Schlafzimmer,
Spiegel inkl. Spiegelheizung im Bad (und zusätzlich Infrarotheizung) sowie Beamer inkl. Elektrisch ausfahrbarer Leinwand im Wohnzimmer. Diese können ohne Zusatzkosten zur Nutzung überlassen werden. Ebenfalls Vorhänge inkl. Stange im Wohn- und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist für eine Surroundsoundanlage vorbereitet. Der Beamer kann per Appleplay auch mit Netflix oder per PC bespeist werden.
Der Beamer verfügt alternativ über Lautsprecher.

Aufgrund der Menge an Anfragen, können nur vollständige Anfragen per Email entgegengenommen werden.