Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug Neubau 2026 | 71,79 m² | EG mit Terrasse | Neufahrn nah zum Flughafen

Beschreibung:
Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Erstbezug 2026) in Neufahrn bei Freising. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer (21,51 m² und 50,41 m²), einen Flur (8,52 m²), einen Küchenbereich (9,03 m²), ein Bad/WC (5,83 m²) sowie einen Abstellraum (5,22 m²). Dazu kommt ein Kellerabteil und Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Alle Küchen- und Badanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung (Auszug):
Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad und Flur (Daytona greige / Dark Grey 30x60)
Hochwertiges Bad/WC mit Handwaschbecken, ebenerdiger Dusche (90x90 cm) und Tiefspül-WC (Geberit Renova)
Alle Anschlüsse für Küche vorhanden (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd etc.)
Fußbodenheizung
Datenleitungen in allen Zimmern
Sicherheitseingangstür
Kellerabteil inklusive
Fläche: 71,79 m² + Kellerabteil + Terrasse + 1 überdachter Stellplatz inklusive, und bis zu 3 weitere Stellplätze optional à 95 €/Monat
Etage: Erdgeschoss
Verfügbar ab: 01.06.2026
Kaltmiete: 1.250 € / Monat
Nebenkosten: 200 € / Monat
Warmmiete: 1.450 € / Monat
Kaution: 3750 €

Lage:
Wolfgang-Zimmerer-Straße 1, 85375 Neufahrn bei Freising. Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur: S-Bahn (S1), Autobahnanschluss A9/A92, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Sonstiges:
Erstbezug Neubau 2026 – keinerlei Abnutzung, alles auf neuestem Stand
Verfügbar ab 01.07.2026
Übergabe unmöbliert, ohne Einbauküche – alle Anschlüsse vorhanden
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Energieausweis Klasse A (47,9 kWh/m²a), Fernwärme – besonders niedrige Heizkosten
Kellerabteil inklusive
Haustiere nach Absprache
Provisionsfrei.