Objektbeschreibung
Über die Wohnung
Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück!
Diese sehr helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zum Erstbezug bereit (nach Absprache eventuell auch etwas früher).
Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet durch die absolut hochwertige Premium-Ausstattung ein exklusives und hausähnliches Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die Highlights der Premium-Ausstattung:
-Böden: In den Wohnräumen wurde edles Echtholz-Eiche-Parkett verlegt.
-Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.
-Klima: Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen perfekte Wohlfühltemperaturen.
-Technik: Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und auf den neuesten, modernsten Stand gebracht.
Die Räume im Überblick:
-3 Zimmer: Verteilt auf zwei Etagen. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei weitere flexible Räume (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer).Böden: In den Wohnräumen wurde edles Echtholz-Eiche-Parkett verlegt.
-Balkon: Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
-Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Sie haben somit die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach den eigenen Wünschen in diesem hochwertigen Ambiente neu zu gestalten.
-Badezimmer: Modern gefliest und exklusiv ausgestattet mit einer barrierefreien, begehbaren Regendusche (ohne Badewanne).
-Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Stellfläche für eine Garderobe.
-Keller & Wäsche: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Waschmaschine steht ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller bereit.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Herborner Innenstadt. Die historische Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Herborn ist schnell zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Kosten:
-Kaltmiete (Mindestgebot): 750 €
-Nebenkosten: 150 €
-Warmmiete: 900 €
-Kaution: 2.250 € (3 Monatskaltmieten)
Wichtige Voraussetzungen für Mietinteressenten:
-Berufstätigkeit: Die Wohnung wird ausschließlich an Personen mit einem festen, eigenen Erwerbseinkommen (unbefristetes Arbeitsverhältnis) vermietet.
-Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist wegen der hochwertigen Echtholzböden nicht gestattet.
-Erforderliche Unterlagen: Für eine Anmietung werden eine aktuelle Schufa-Auskunft (ohne Negativeinträge) sowie die letzten drei Lohn-/Gehaltsnachweise benötigt.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, aktuelle berufliche Tätigkeit und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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