4-Zimmer-Fachwerkwohnung mit Loft-Charakter und historischem Charme

Wohnen mit Charakter – 140 m² in der alten Klinkrader Schule von 1866

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fachwerk, Emporen und Studio in Klinkrade – von Privat ohne Courtage

Bezugsfrei ab 01.02.2027

Kaltmiete: 1.380 € | Warmmiete: 1.880 €
In der Warmmiete (aktuelle Abschlagszahlung) sind Strom, Heizung, Wasser und die regulären Nebenkosten enthalten.

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT
Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort verbindet. Sichtbares Fachwerk, warme Holzdielen, wunderschöne Holzsprossenfenster und ein offenes Raumkonzept über mehrere Ebenen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht oft findet.

Ein bisschen Landhaus, ein bisschen Loft – und vor allem ganz viel Charakter.

WOHNEN AUF VERSCHIEDENEN EBENEN
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit eindrucksvollem Fachwerk und natürlichen Holzdielen.

Eine große und eine kleine Empore, liebevoll integrierte Treppen und verschiedene Wohnebenen schaffen spannende Perspektiven und gemütliche Rückzugsorte.

Ein weiteres Highlight ist das über eine Raumspartreppe erreichbare, lichtdurchflutete Studio. Seine Fenster bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein inspirierender Ort, beispielsweise für ein Atelier, kreative Hobbys oder einen persönlichen Rückzugsbereich.

LANDHAUSKÜCHE MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Geräumige Einbauküche mit Herd samt Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler kann von den Vormietern gegen Abschlag übernommen werden.

BADEZIMMER ZUM ENTSPANNEN
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine separate Dusche und zwei Fenster, die für natürliches Tageslicht sorgen.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

• Wunderschönes freigelegtes Fachwerk
• Natürliche Holzdielen
• Hochwertige Holzsprossenfenster
• Offener Wohnbereich mit unterschiedlichen Ebenen
• Lichtdurchflutetes Studio
• Einbauküche (kann von den Vormietern übernommen werden)
• Vollbad
• Mehrere Abstellräume
• Solarstrom, Entkalkungsanlage, E-Charger
• Von Privat

LANDLEBEN MIT GUTER ANBINDUNG – WILLKOMMEN IN KLINKRADE
Wer die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzt, wird sich in Klinkrade schnell zu Hause fühlen.

Das charmante Dorf liegt eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft Schleswig-Holsteins. Wälder, Wiesen, Moorgebiete und der nahe gelegene Wehrenteich laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein.

Kraniche, Störche und zahlreiche andere Vogelarten gehören zur faszinierenden Tierwelt der Umgebung.

Gleichzeitig bietet die lebendige Dorfgemeinschaft mit ihren Veranstaltungen und Freizeitangeboten Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen.

Im wenige Fahrminuten entfernten Sandesneben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Auch die Städte Lübeck, Bad Oldesloe, Mölln und Ratzeburg sind gut erreichbar. Selbst für Berufspendler in Richtung Hamburg bietet die Lage eine interessante Kombination aus ländlicher Wohnqualität und Anbindung an die Metropolregion.

WEITERES

• Carport: Inklusive mit E-Charger
• Vermietung: Privat und provisionsfrei
• Haustiere sind nach Absprache möglich
• Nutzung des vorderen Gartenbereichs nach Absprache möglich

Aufgrund der Dachschrägen kann die nach Wohnflächenverordnung berechnete Wohnfläche ggf. abweichen. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben, Freiraum schätzen und sich ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung wünschen.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu leben, freuen wir uns über Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung.
Paul & Ramona