Eindrucksvolles Anwesen! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Traumgrundstück

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verspricht ein hervorragendes Wohnerlebnis in absoluter Privatsphäre und malerischer Umgebung. Eingebettet in einer ruhigen Lage am Ende einer Stichstraße bietet Ihnen dieses beeindruckende Anwesen ein Zuhause für gehobene Ansprüche direkt am Klinikum. Der unmittelbare Zugang zur Natur, die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und hochwertigen Details sowie die außergewöhnliche Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge machen dieses Angebot zu einer echten Rarität. Ob als Rückzugsort für die Familie, für Wohnen und Gewerbe oder als exklusive Residenz mit Stil - hier erwartet Sie eine Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt.

Das 1989 massiv gebaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen und bietet 363,67m² Wohnfläche auf einem 927m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Der Garten im hinteren Bereich ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein, während die zwei großzügigen Terrassen auf der Ost- und Westseite zum Sonnenbaden oder einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen. Eine elektrisch ausfahrbare Markise auf der Westterrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Tiefgarage, ein absolutes Highlight des Hauses, überzeugt durch zahlreiche Stellplätze, den direkten Zugang ins Haus und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen gepflasterten Außenstellplatz. Ein praktisches Gartenhaus sowie Außenbeleuchtung und zwei Wasseranschlüsse runden die Außenanlagen ab.

Die hochwertige Bauweise dieses Hauses setzt auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Massive Außenwände mit Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken schaffen ein stabiles Fundament. Zudem punktet das Haus mit modernen technischen Standards: Die 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung von Buderus sorgt gemeinsam mit einem 300l Warmwasserspeicher für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine 16cm Aufsparrendämmung bieten Energieeffizienz und eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegten Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Im Inneren trifft Großzügigkeit auf Eleganz und edle Materialien. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Kamin beeindruckt direkt beim Betreten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Galerie verleiht der Etage zusätzliche Weite und Helligkeit. Die Küche punktet mit einem charmanten Erker mit Sitzecke. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über einen Terrassenzugang und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Bad punktet mit einer barrierefreien Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse ergänzen die Etage. Im Obergeschoss begeistert ein geräumiges Kinderzimmer mit französischen Balkonen. Die Loggia in der Galerie eröffnet einen einzigartigen Blick über das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Komplett wird die Etage mit einem Abstellraum, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Bad mit Badewanne.

Das geräumige Dachgeschoss mit einer Deckenhöhen von bis zu 3,49m bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Der Keller verfügt über eine große Tiefgarage, einen Abstellraum und einem Technikraum.

Zusammengefasst ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Schmuckstück, das durch seine geräumige Tiefgarage, die exklusiven Außenanlagen und den hochwertigen, gepflegten Zustand besticht. Sofort bezugsfertig und in exzellenter Lage direkt am Klinikum vereint es Privatsphäre, Wohnkomfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen - eine Immobilie wie diese finden Sie nur selten.