Wohnen und investieren in Aurich: vermietete Doppelhaushälfte ( 12.960 € p.a.) mit großzügigem Anbau

Diese Doppelhaushälfte in Aurich bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1956 erbaute Haus wurde 1992 um einen großzügigen Anbau erweitert. Zusammen umfassen die beiden Hausteile rund 163,94 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 619 m² groß; außerdem gehören zwei Garagen in Form einer Doppelgarage zum Objekt.

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte verfügt über ca. 69,26 m² mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Gästezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot. Dieser Hausteil ist derzeit vermietet und erzielt 12.960 € Jahresmiete.

Der Anbau bietet weitere ca. 94,68 m² Wohnfläche. Er umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Badezimmer – jeweils eines im Erd- und Obergeschoss – sowie zwei Flure. Eines der Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zum Anbau gehören ein Balkon und eine Terrasse. Er steht aktuell leer und eröffnet unterschiedliche Perspektiven: Eigennutzer können den Anbau selbst bewohnen und gleichzeitig die Doppelhaushälfte vermietet lassen. Alternativ lässt sich das Objekt als Anlage mit bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungsspielraum betrachten.

Beide Hausteile werden über eine gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahr 1989 versorgt. Die Lage in Aurich verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer guten Infrastruktur und macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.