Saniertes 1-2 Familienhaus mit Bauplatz

Dieses geräumige und möblierte Einfamilienhaus befindet sich im Birkenfelder Gemeindeteil Rötsweiler-Nockenthal auf einem 1.064 m² Grundstück.

Das massive Gebäude aus ca. 1940 wurde von 2017 an saniert und befindet sich daher in einem bezugsfertigen Zustand. Auf rund 185 m² Wohnfläche stehen bis zu 5 Schlafzimmer und 3 Duschbäder bereit.

2-3 Stellplätze für Ihre PKWs befinden sich vor und seitlich des Gebäudes.

AUFTEILUNG
EG - ca. 60 m²: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und Bad
OG - ca. 60 m²: Diele, 3 x Schlafzimmer, Bad
DG - ca. 29 m²: Dachzimmer
UG - ca. 29 m²: Flur, Wohnküche, Bad, 2 x Abstellraum

Die folgenden Sanierungen wurden durchgeführt:
2026: Rollläden, Klimaanlage
2023: Bäder und Innenausbau
2018: Dach und Fassade
2017: Versorgungs- und Stromleitungen

Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage.

HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.