Modernisierte Obergeschosswohnung mit Balkon

Eigentumswohnung

Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und bietet rund 49 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich renoviert und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer. An dieser Stelle befindet sich in der Erdgeschosswohnung die Küche. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass der Raum bei Bedarf entsprechend genutzt werden kann. Dahinter liegt das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer. Das linke Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Im Zuge der Renovierungen im Jahr 2025 wurden unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie die Wände neu verputzt. Die zweifach verglasten Kunststoffrahmenfenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2025 und verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, die vor rund drei Jahren eingebaut wurden. Ein Gasanschluss ist im Gebäude vorhanden, Leitungen von der Wohnung zu einer Gasheizung bestehen derzeit jedoch nicht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Hinzu kommen derzeit ca. 80 € Stromkosten monatlich.