*KURZFRISTIG BEZIEHBAR* Viel Platz bietendes, gepflegtes Haus mit Anbau, Balkon, Terrasse, Hoffläche und sonnigem Garten!

Enorm viel Platz: 8 Zimmer, 2xKüche, Bad, 2xWC, Balkon, Terrasse - gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten - Kachelofen - Einbauküche - Gartenhaus

Modernisiertes Haus mit enorm viel Platz!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Anbau, Balkon, Terrasse, Hoffläche und großem Garten mit Gartenhaus in zentraler Dorflage von Königsberg/Altershausen. Die Besonderheiten:

• die Bauhistorie der Gebäude:
• im Ursprung im Jahr 1905 erbautes, zweigeschossiges Wohnhaus

(Sockel tlw. in Sandstein, modernisierungsbedürftiger Fassade; Satteldach mit erneuerter Betonsteineindeckung aus dem Jahr 1982, Außenmaße ca. 9,0m x 8,0m)

• Erweiterung/Umbau des vorhandenen Nebengebäudes mit Balkon und Gewölbekeller zum Wohn- und Nutzräumen ab dem Jahr 1980 (Massivbauweise; Satteldach mit Faserzementplatten; Außenmaße ca. 9,0m x 5,0m)
• wettergeschützter Hauseingang
• viel Platz auf zwei bzw. drei ausgebauten Wohnebenen: rund 160m² Wohn- und ca. 50m² Nutzfläche
• gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten, Kachelofen uvm.
• helle, gut möblierbare Räume, u.a. gemütliches Wohnzimmer mit Parkett sowie praktischer Zugang auf den Balkon bzw. Terrasse/Garten
• pflegeleichter Innenhof – Stellplatzmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge
• der perfekte Rückzugsort: von viel Grün und Sonne umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit großem Holzgartenhaus und Veranda sowie gemauertem Grillkamin

Das überzeugende Raumangebot des Hauses:
Keller: Gewölbekeller (über das EG im Anbau zugänglich)
Erdgeschoss; Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, WC, Flur
Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur + Lagerräume im EG des Anbaues
Spitzboden: zwei ausgebaute Studiozimmer (über Raumspartreppe erreichbar)

Mitverkauftes Inventar:

• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• weiteres Inventar nach Absprache möglich

Heizung/Warmwasser:

• Elektroenergie (Nachtspeicher-Einzelöfen)
• Kachelofen mit Holzfeuerung (Einbaujahr 2004)
• Warmwasser über zentralen Elektroboiler
• Anschluss an das örtliche Wärmenetz möglich

Fenster:
Haupthaus: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 2000).
Anbau: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 1981).

Zielgruppe der Immobilie:

• Preisgünstiges, ohne wesentlichen Renovierungsaufwand nutzbares Familieneigenheim – ideal auch bei höherem Platzbedarf!

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme