Top-Lage! Ruhig, sonnig und viel Grün umgebenes Haus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten, Wfl. 180m², Grund 868m²

Enorm viel Platz - ideal für die Großfamilie oder zur Generationennutzung - 7 Zimmer, 2xKüche, 2xBad/WC, Terrasse/Balkon - Dachboden als Ausbaureserve - eingegrüntes Grundstück mit unverbauter Aussicht - sofort frei

Top-Lage in Wülflingen - ruhig, sonnig, unverbaute Aussicht und von viel Grün umgeben!

Viel Platz bietendes Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und herrlichem Garten. Die Besonderheiten:

• ab dem Jahr 1971 in grundsolider Massivbauweise auf einem 868m² großen Grundstück in Ecklage errichtet
• Anfang der 1980er-Jahre wurde das Haus fertiggestellt und bezogen
• Außenmaße: ca. 13,0m x 10,0m
• gepflegter Zustand mit Teilmodernisierungen, u.a.
• Heizungsanlage (Jahr 2011),
• Fenster mit Rollläden (Jahre 2013/2019),
• Brausewanne/Duschabtrennung in der Einliegerwohnung (Jahr 2012),
• Fassadenanstrich/Anstrich der Holzsichtschalung des Daches (Jahr 2021),
• Hauseingangstürelement
• enorm viel Platz - ideal für die Großfamilie oder zur Generationennutzung:

7 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad/WC, Terrasse/Balkon (Wohnfläche im EG: ca. 101m² plus Balkon; Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 82m² plus Terrasse)

• Kaminofenanschlussmöglichkeit in beiden Wohnbereichen
• großzügiges, offenes Wohnen mit viel Licht, u.a. Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 40m²
• umlaufenden Balkon in der Hauptwohnung
• Terrasse in der Einliegerwohnung
• Dachgeschoss mit Loggia - ideale Lagerfläche oder als Ausbaureserve
• Doppelgarage mit nutzbarer Dachfläche als Terrasse
• viel Privatsphäre: das komplett eingegrünte Grundstück mit unverbauter Aussicht

Fenster:
Pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollladen (Einbaujahre 2013 und 2019).

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie in Bestlage. Es gibt viel zu entdecken!