Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigem Raumangebot!

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1964 empfängt mit einer angenehm zeitlosen Präsenz. Die Fassade wirkt zurückhaltend, im Inneren aber entfaltet sich auf etwa 110 m² Wohnfläche ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit.Die Räume sind klar gegliedert, dabei vielseitig nutzbar und durch ihre Anordnung angenehm miteinander verbunden. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit ruhiger Ausstrahlung. Das zentrale Wohnzimmer zieht mit seinem Ofen sofort die Aufmerksamkeit auf sich, an kühlen Tagen sammelt sich hier die Wärme des Feuers und durchströmt das Haus mit einer einladenden Atmosphäre.Die Küche liegt so, dass Wege kurz bleiben, während das Leben zwischen drinnen und draußen fließt.

Große Fenster lassen viel Licht herein, das besonders am Nachmittag die Räume freundlich auflädt. Im Sommer öffnet sich die überdachte Terrasse wie ein zweites Wohnzimmer ins Freie. Hier setzt sich der Tag entspannt fort, geschützt vor Wind und Wetter, mit Blick auf den kompakten, aber liebevoll nutzbaren Garten. Außenrollläden, teilweise elektrisch, sorgen für Komfort und Privatsphäre, während das Haus durch die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 angenehm temperiert bleibt.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und erweitert das Haus um einen weiteren vielseitigen Bereich, zum Arbeiten, Spielen oder als ruhiger Ort für Hobbys.

Das Bad ist funktional gestaltet, in hellen Tönen gehalten und mit Tageslicht versehen. Die Wohnräume strahlen eine ruhige Selbstverständlichkeit aus, die das Baujahr gekonnt mit modernen Akzenten verbindet.Im Untergeschoss steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung. Hier finden sich nicht nur Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für eine kleine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsbereich. Die Grundstücksfläche von etwa 191 m² ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber Raum für grüne Akzente, vielleicht ein Beet oder ein paar Lieblingspflanzen.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das auf Wunsch auch käuflich erworben werden kann.

Die solide Substanz, gepaart mit den aktuellen technischen Modernisierungen, schenkt diesem Haus eine warme, beständige Ausstrahlung. Wer den Alltag mit einer klaren, lebendigen Wohnqualität verbinden möchte, findet hier einen Platz, der sich mit jedem Tag mehr erschließt.