IMMOSPACE **Ihr Wohntraum am See mit Erweiterungspotential, Garage, Sauna uVm.**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dießen am Ammersee bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigen Außenflächen und einer ruhigen Anwohnerlage. Der See ist fußläufig erreichbar und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah wohnen und die besondere Lebensqualität am Ammersee genießen möchten.Bereits der Einfahrtsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ergänzt die Parkmöglichkeiten am Haus.

Rund um das Gebäude erstreckt sich der große, umlaufende Garten. Er eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Spielfläche, für gärtnerische Gestaltung oder als geschützter Ort zum Entspannen. Die neuwertige Gartensauna aus dem Baujahr 2022 schafft einen zusätzlichen Rückzugsort und macht erholsame Auszeiten im eigenen Garten möglich.Der Wohnbereich ist durch großzügige XXL-Fensterelemente angenehm hell und freundlich. Sie bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Vom Wohnzimmer aus führen Terrassenzugänge direkt ins Freie. Insgesamt stehen zwei Terrassenbereiche zur Verfügung; besonders die große, sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, lange Stunden im Freien zu verbringen - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages.Auch auf der oberen Ebene setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Ein heller, breiter Flur- und Aufgangsbereich verbindet die Räume und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungen. Je nach Bedarf lassen sich die Räume ebenso als Homeoffice oder Arbeitszimmer einrichten. Von zwei Schlafzimmern aus ist der große, umlaufende Eckbalkon zugänglich. Er erweitert den privaten Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz, um die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.Gepflegte, hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine wertige und wohnliche Ausstrahlung.

Ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch eine praktische Lösung darstellt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Ein Waschraum schafft Platz für die Wäschepflege; der Weinkeller bietet sich zur Lagerung und stilvollen Aufbewahrung an. Damit steht auch abseits der Wohnräume ein vielseitig nutzbares Flächenangebot zur Verfügung.Eine besondere Entwicklungsperspektive eröffnet die genehmigte Bauvoranfrage zur Aufstockung des Dachs.

Nach den vorliegenden Angaben könnte sich dadurch die Möglichkeit ergeben, zusätzlichen Wohnraum mit Seeblick zu schaffen. Da die Bauvoranfrage zeitlich erneuert werden muss, sind die Aktualität, die Bedingungen und die konkrete Umsetzbarkeit vor einer Planung erneut zu prüfen.