Objektbeschreibung
Im Herzen von Wedding, in einer ruhigen Wohngegend mit eleganten Wohnanlagen aus den 1920er-Jahren, befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss, eingebettet in ein gepflegtes, grünes Umfeld. Die Anlage verfügt über großzügige, begrünte Innenhöfe, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre schaffen – ein besonderes Merkmal für eine so zentrale Lage.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Zahlreiche Originalelemente wie Dielenböden sind erhalten geblieben. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, einer Küche mit Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.415,84 €, was einer jährlichen Rendite von 2,41% entspricht. Es handelt sich um eine stabile und langfristige Kapitalanlage im Herzen eines der authentischsten und aufstrebendsten Berliner Kieze.
Objektdaten
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