Ländliches Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wer das Leben auf dem Land schätzt, viel Platz benötigt und sich Möglichkeiten für Tier- oder Pferdehaltung wünscht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Das ursprünglich im Jahr 1876 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung und verbindet rund 123 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück sowie weitläufigen Grünflächen.Insgesamt stehen bis zu ca. 20.197 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Eine Besonderheit bildet dabei das angrenzende Weideland mit ca. 17.177 m², welches separat erworben werden kann.

Dadurch eignet sich das Anwesen insbesondere für Käufer, die sich großzügige Freiflächen unmittelbar am eigenen Zuhause wünschen - beispielsweise für Pferde, andere Tiere, Selbstversorgung oder einfach für ein Leben mit viel Platz und Natur.Das Wohnhaus präsentiert sich von außen mit klassischer roter Klinkerfassade und Satteldach. Direkt an das Gebäude schließt sich eine großzügige Garage an, die neben dem Abstellen von Fahrzeugen zusätzliche Tierhaltung bietet.

Der gepflegte Garten mit altem Baum- und Strauchbestand unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und bietet geschützte Bereiche rund um das Wohnhaus.Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf einen klassischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer. Zusammen entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für das Familienleben und gesellige Stunden.Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Essplatz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie mehrere praktische Abstellbereiche. Ein im Flurbereich vorhandener Kaminofen aus dem Jahr 1999 sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstützt den gemütlichen Charakter des Hauses.Über die offene Treppe wird das Dachgeschoss erreicht.

Hier befindet sich eine großzügige ausgebaute Fläche. Die vorhandene Gestaltung vermittelt einen rustikalen, zum ländlichen Anwesen passenden Charakter. Darüber hinaus stehen weitere Dachbodenflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2011 erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage bzw. Klärgrube.Rund um das Wohnhaus eröffnet sich der Blick über Wiesen und die typisch norddeutsche Landschaft.

Die vorhandenen Grünflächen vermitteln ein hohes Maß an Ruhe, Weite und Privatsphäre.Die weitläufigen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hofstelle, sodass Wohnen und Tierhaltung auf kurzen Wegen miteinander verbunden werden können. Die konkrete Zulässigkeit einer beabsichtigten Tierhaltung oder baulicher Veränderungen ist vom Käufer gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Dieses Anwesen richtet sich an Käufer die den besonderen Wert von Platz, Ruhe und ländlichem Wohnen erkennen.

Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, bei dem insbesondere das großzügige Grundstück und das optional verfügbare Weideland Möglichkeiten bieten, die bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten zu finden sind.