Helle & absolut ruhige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage von München

Diese charmante, 56 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Altbaus mit denkmalgeschützter Fassade bietet eine seltene Kombination: Sie wohnen extrem zentral mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch absolute Ruhe, da sämtliche Räume vollständig zum Innenhof ausgerichtet und sehr hell sind.

Die durchdachte Raumaufteilung führt vom einladenden Flur direkt in das Badezimmer mit Badewanne sowie in das separate, 2023 komplett sanierte WC. Sowohl das Bad als auch das WC verfügen über ein eigenes Fenster. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie den gemütlichen Essbereich, der als Bindeglied fungiert und sich durch Türen flexibel abtrennen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die offene Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst letztes Jahr eingebaut wurde und vom Vormieter abzulösen ist. Das Schlafzimmer ist direkt Wohnzimmer erreichbar.

Die Lage ist außerordentlich komfortabel – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür, und die zentralen Knotenpunkte Marienplatz sowie Karlsplatz (Stachus) sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, womit Sie perfekten Anschluss an alle U- und S-Bahnen haben.

Vor ihrem Einzug werden alle Innentüren durch hochwertige, weiße Türen ersetzt. Zudem erhalten der Flur und der Wohnbereich einen neuen Bodenbelag, der identisch zu den Böden im Schlafzimmer und dem ebenfalls letztes Jahr frisch erneuerten Essbereich verlegt wird.

Beheizt wird das Objekt über effiziente Fernwärme. Die Kaltmiete beträgt 1.700 € zzgl. ca. 300 € Nebenkosten (Warmmiete: ca. 2.000 €).