Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Repräsentative und außergewöhnliche Wohnung in absoluter Toplage

Diese großzügige und hochwertig nutzbare Immobilie befindet sich an einem attraktiven und stark frequentierten Kreuzungspunkt und überzeugt durch ihre besondere Lage, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 200 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Räume, und befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für modernes und komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit insgesamt ca. 25 m². Die Räume sind sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite ausgerichtet und bieten dadurch eine interessante Kombination aus urbaner Lage und ruhigerer rückwärtiger Orientierung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügige Familienwohnung, repräsentative Stadtwohnung oder modernes Zuhause für Menschen, die viel Platz benötigen. Die sechs Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung, beispielsweise mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Wohnen mit zusätzlichen Möglichkeiten

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Lage bietet die Immobilie darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine berufliche oder gewerbliche Nutzung, sofern diese rechtlich und baurechtlich zulässig ist.

So kann die Fläche beispielsweise auch für:

• Büro und Homeoffice
• Kanzlei
• Beratungsunternehmen
• Arzt- oder Praxisnutzung
• Dienstleistungsunternehmen
• Atelier oder Studio
• Showroom
• sonstige freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten

interessant sein.

Damit verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach zu kombinieren.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Meter vom Haupteingang entfernt. Dadurch sind die Innenstadt und weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar.

Auch für Besucher, Kunden oder Geschäftspartner ist der Standort aufgrund seiner zentralen und gut sichtbaren Lage besonders attraktiv.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 200 m² Gesamtfläche
• 6 großzügige Räume
• 1. Etage
• Aufzug vorhanden
• Ca. 25 m² Terrassenfläche
• Ausrichtung zur Straßen- und Gartenseite
• Großzügige und flexible Raumaufteilung
• Hervorragend geeignet als Wohnung
• Zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder freiberufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. 15 Meter Abstand.
• Attraktive und repräsentative Lage an einem stark frequentierten Kreuzungspunkt

Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenflächen, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, repräsentative Stadtwohnung oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.