Helle 3-Zimmer-Wohnung, 86 m², mit Gartenmitbenutzung am Lerchenauer See / OEZ

Die Wohnung:
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf weiteren Wohneinheiten im Münchner Stadtteil Lerchenau.
Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Die offene Küche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet mit ihren Elektrogeräten und den vorhandenen Küchenschränken alles, was man für den Alltag benötigt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Lerchenauer See mit seiner schönen Parkanlage. Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine Joggingrunde am Morgen oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Ausstattung und Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über eine offene, ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Die vorhandenen Küchenschränke bieten ausreichend Stauraum für Geschirr, Besteck und weitere Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich können der gemeinschaftliche Waschkeller und der Trockenbereich mitgenutzt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Ca. 86 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit großzügigem Schnitt
Lage im 2. Obergeschoss
Offene, ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Eigener Waschmaschinenanschluss
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers und Trockenbereichs
Eigenes Kellerabteil
Mitbenutzung des Gartens
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradunterstand im hinteren Garten

Möbelübernahme auf Wunsch:
Die Wohnung wird mit einer fest ausgestatteten Küche inklusive Elektrogeräten vermietet. Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum festen Mietumfang. Die Übernahme der vorhandenen Möbel von den derzeitigen Mietern ist bei Interesse möglich.

Lage ruhig wohnen und trotzdem schnell unterwegs sein:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Norden. Der Lerchenauer See und die angrenzenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr praktisch:
Bushaltestelle Himmelsschlüsselstraße (Linie 60): direkt um die Ecke
Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): in nur zwei Busstationen erreichbar
U-Bahn: Anschluss am OEZ an die Linien U1, U3 und U7
S-Bahn-Station Fasanerie: in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
S-Bahn-Linie S1: Verbindungen in Richtung Münchner Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen
So verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.