Zehlendorf: DG-Wohntraum in charmanter Stadtvilla mit Gemeinschaftsgarten und Terrassenloggia

Zehlendorf: DG-Wohntraum in charmanter Stadtvilla mit Gemeinschaftsgarten und Terrassenloggia
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!
Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Festmiete von 3,1 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird.

Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.
Der dazugehörige Keller muss für 40 €/mtl. angemietet werden.
Weiterhin können wir Ihnen den Garagenplatz Nr.4 , für 80 €/mtl. anbieten. Die Anmietung ist freibleibend.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und somit Dachgeschoß einer Stadtvilla, mit 4 Parteien.
Die sonnig und luftig wirkende Wohnung besticht durch einen perfekten Wohnungsschnitt, der durch die Fußbodenheizung noch unterstrichen wird.

Ade kalte Füße und keine hässlichen Heizkörper, was die Möblierung noch leichter macht. Die Wohnung hat keine Durchgangszimmer.
Sie betreten den offenen Flur, der in einen schönen Essbereich mündet oder sich perfekt als Homeoffice einrichten lässt. Weiterhin gibt es eine breitere Flurnische für die Garderobe und Straßenschuhe.
Vom Flur ebenfalls abgehend erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine schöne Couch, ein TV-Board und gegebenenfalls für einen Esstisch oder aber ein kleinen Homeoffice-Bereich bietet.

Von hier aus betreten Sie die terrassenartige Sonnenloggia, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Frühstück/Mittagessen genießen können oder zu zweit einen entspannten Abend erleben können…..ODER Sie genießen auf Ihrer Wellnessliege den Tag und lassen Ihrer grünen Daumen frei Wahl. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches auch vom Flur aus zu begehen ist. Da dieser Raum ohne Tür an das Wohnzimmer anschließt, eignet er sich besonders gut als offener Homeoffice-Bereich.

So können Sie bequem von zu Hause arbeiten und bleiben gleichzeitig mit dem Wohnbereich verbunden. Natürlich lässt sich dieser Bereich auch individuell gestalten – beispielsweise als kreative Arbeitsecke, gemütlicher Lesebereich oder persönlicher Hobbyplatz. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen und können Ihren Wohnalltag ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Alternativ können Sie in den Öffnungsbereich auch einen Raumteiler oder Schrank stellen und somit eine Abgeschlossenheit ermöglichen.
Die Einbauküche mit Fenster, Ober- und Unterschränken, Herd + Spüle und viel Stauraum gewährt Ihnen Platz zum gemeinsamen kochen.

Durch das Fenster wirkt der Raum freundlich und angenehm hell – beste Voraussetzungen, um mit Freude zu kochen und kleine Köstlichkeiten zu zaubern.
Das innenliegende Bad ist im Retrochick gehalten, mit gleichfarbigen hellen Fliesenboden. Durch die neutrale Farbgestaltung passen Ihre Handtücher und Utensilien perfekt. Die gute Größe lässt Sie auch zu zweit gut in den Tag starten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und WC. Zudem ist ein WM-Anschluss mit Platz für eine Maschine in Standartgröße gegeben.

Wäsche können Sie bequem im Trockenraum des UG aufhängen.
Das Haupt-Schlafzimmer gestalten Sie in Ihr neues Refugium! Es bietet Stellflächen für ein schönes Doppelbett, passende Nachttische und einen angemessenen Kleiderschrank mit Ankleidespiegel.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung, mit einer perfekten Aufteilung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben durch den Vermieter erfolgten und jegliche Haftung ausgeschlossen ist. Eine Zwischenvermietung ist möglich.