Ein Ort zum Ankommen – stilvoller Bungalow mit Panoramablick bei Illschwang

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Leben auf einer Ebene! In der malerischen und ruhigen Umgebung von Gehrsricht (Gemeinde Illschwang) erwartet Sie dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2009 der bereits mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1017 m² thront dieses Anwesen und bietet eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und pure Entspannung zu einem einzigartigen Zuhause.

Der 2009 in massiver Bauweise errichtete Bungalow besticht durch seine klare Architektur und einen intelligent geschnittenen Grundriss. Auf großzügigen ca. 117 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt – ganz ohne Treppensteigen.

Der Wohn- und Essbereich:
Das Leben ihres neuen Zuhauses spielt sich viel im Wohnbereich ab. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum malerisch angelegten Garten. An kühleren Abenden sorgt ein eleganter Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Küche:
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Auch von hier aus können Sie auf die überdachte Terrasse und in Ihren Garten gelangen.

Schlafen & Arbeiten:
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Gestalten Sie sich Ihre Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Das Badezimmer:
Es erwartet sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Urinal und einem Waschbecken.

Praktischer Nebenraum:
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für das ein oder andere. Hier ist auch die Ihre Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) von Vaillant untergebracht, die das komplette Haus über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Dachboden, der bequem über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Garten / Sauna:
Der Garten ist eine Oase der Ruhe. Malerisch angelegt, bietet er viel Platz für Gärtner, spielende Kinder und entspannte Stunden in der Sonne. Das absolute Highlight für Wellness-Liebhaber ist die private Außensauna mit angeschlossenem Ruheraum – Ihr persönlicher Spa-Bereich direkt vor der Haustür.

Carport:
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit.

Technische Ausstattung & Energie:
Dieser Bungalow ist nicht nur schön, sondern auch wärmetechnisch auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Erdwärme-Heizung (Sole-Wasser-Wärmepumpe) des Qualitätsherstellers Vaillant. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt, was für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt. Diese zukunftssichere Technologie garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und größstenteils 2-fach verglast. 2 Fenstertüren sind bereits aus 3-Fachverglasung.
Das Haus ist massiv gemauert aus Porenbeton (Ytong).
Eine Zysterne, die auch zur teilweisen Wasernutzung im Haus (Grauwassernutzung) verwendet werden kann ist ebenfalls vorhanden.

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder wachsen in einer Umgebung auf, in der die Natur der größte Abenteuerspielplatz ist. Die sanften Hügel und Wälder rund um Gehrsricht laden zu Erkundungstouren mit dem Fahrrad oder zu Fuß ein.