3-Zr. Whg. mit Garage auf Elbchaussee / Untervermietung

In einer wunderschönen, ruhigen Seitenstraße in der beliebten Elbchaussee vermiete ich meine frisch sanierte (2026) und sehr hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung (80m2) inkl. Garage zur Untermiete für 1 Jahr.
Die Wohnung verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Ich selbst bin erst vor 5 Monaten eingezogen und habe die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett neu und hochwertig eingerichtet. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind entsprechend neuwertig.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet übergeben. Hier kann man tatsächlich einfach mit seinen persönlichen Sachen einziehen und sich sofort zu Hause fühlen. Von den hochwertigen Möbeln über die gesamte Küchenausstattung mit Geschirr, Besteck und Wasserkocher bis hin zu Staubsauger, Bügeleisen und Putzmitteln ist alles vorhanden und darf selbstverständlich mitgenutzt werden. Es muss nichts zusätzlich angeschafft werden.

Auch die Lage ist besonders schön: Nur etwa zehn Gehminuten von der Elbe entfernt, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen, aber auch schnell in die Ottenser Innenstadt (20min Gehen) möchten. Das Haus an sich beherbergt nur 5 Mietparteien.

Die Wohnung ist ab Januar 2027 für einen Zeitraum von einem Jahr verfügbar. Mir ist vor allem wichtig, dass die Wohnung in zuverlässige Hände kommt. Vorzugsweise vermiete ich gerne an 2 Personen oder an eine kleine Familie unter.
Der Einzugstermin kann flexibel rund um den 1. Januar vor- oder zurückverlegt werden.

Mietkonditionen und Zimmer
Nettomiete: 2.050EUR
Garage: 150EUR
Nebenkosten (alles inkl. Internet, Wasser, GEZ, Strom, Gas, Möbelpauschale): 600EUR
Gesamtkosten: 2.800EUR/mtl.
Es fallen keine weiteren Zusatzkosten an.
Kaution: 4.000 EUR

Zimmeraufteilung
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
großer Ess-und Wohnbereich
Moderne Küche mit Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank + Gefrierschrank
Modernes, neues Bad mit Fußbodenheizung
Kleines Zimmer, ggfs. für ein kleines Kind, ich nutze es als Sport-und Meditationsraum
1 Schlafzimmer
Garage: Platz für 1 Auto, aber es ist auch möglich ein weiteres Auto zeitweise vor der Garage zu parken, ansonsten gibt es gute Parkmöglichkeiten an der Seitenstraße, dort sind immer Parkplätze frei

Ich benötige folgende Unterlagen:

• Einkommensnachweise der letzten drei Monate von jeder mietenden Person
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft von jeder mietenden Person
• Nachweis einer bestehenden privaten Haftpflichtversicherung, idealerweise mit Absicherung von Schäden an gemieteten Sachen

Mir ist wichtig, dass die Untervermietung für beide Seiten auf einer vertrauensvollen, transparenten und unkomplizierten Basis stattfindet.

Bei Interesse bitte ich ein paar Worte über euch zu schreiben, inkl. wie lange ihr anmieten wollt und ab wann. Euer Monatseinkommen muss gesamt mind. 5.500EUR netto betragen. Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt.

Ablauf: Es findet zunächst eine Besichtigung mit mir statt, in welcher alle Unterlagen bestenfalls schon von Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Sollte die Besichtigung gegenseitig positiv verlaufen, findet noch kurzfristig das Kennenlernen mit den Vermietern statt.