***FRISCH SANIERT – Deine 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld***

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Du suchst eine helle Wohnung mit Charakter und Platz für deine eigenen Ideen? Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus - mitten im beliebten Magdeburg-Stadtfeld Ost.

Auf ca. 63 m² erwarten dich zwei gut geschnittene Zimmer, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schöner Ausblick über die Umgebung. Ob gemütlicher Rückzugsort für dich allein oder gemeinsames Zuhause zu zweit: Hier kannst du es dir ganz nach deinen Vorstellungen einrichten.

Das erwartet dich!
✓ Frisch sanierte und hochwertig modernisierte Wohnung
✓ Ca. 63,08 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
✓ Dachgeschoss mit hellen Räumen und schönem Ausblick
✓ Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne
✓ Platz für deine Wunschküche – Vermietung ohne Einbauküche
✓ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✓ Gepflegter, sanierter Altbau mit neu gestalteter Fassade und ansprechendem Treppenhaus

Ein besonderes Plus ist das Badezimmer: Morgens schnell unter die Dusche oder abends entspannt in die Badewanne – hier hast du beides.

Mietkosten im Überblick:

Kaltmiete - 473,10 €
Nebenkosten inkl. Heizung - 189,24 € Warmmiete - 662,34 €
Kaution (3 Kaltmieten) - 1.419,30 €

Stadtfeld Ost - lebendig wohnen, entspannt ankommen

Kleine Läden, Restaurants und Cafés prägen die Nachbarschaft, grüne Ecken und die Schrote laden zu Spaziergängen ein. Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.

ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 1,0km zum Magdeburger Ring (B 71)
ca. 1,2 km zum Hauptbahnhof

Neugierig geworden?

Dann schreib uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung von dir und deinem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage und darauf, dir die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen!

Frau Guske - Valoris GmbH

Angaben gemäß Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 105,9 kWh/(m?.a) Wesentlicher Energieträger (Heizung): Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1915 Energieeffizienzklasse: D