Hechingen; Architektenhaus mit Pool u. großer Garage & Garagenpark mit 12 Garagen

Hechingen; Architektenhaus mit Pool u. großer Garage & Garagenpark mit weiteren 12 GaragenPrivates Wohnen mit Pool und Blick über Hechingen kombiniert mit laufenden Mieteinnahmen und möglichem Entwicklungspotenzial.Manche Immobilien bieten mehr als nur ein Zuhause. Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1995 verbindet eine individuelle Architektur, einen geschützten Garten mit Außenpool und eine besondere Lage mitten in Hechingen mit einer zusätzlichen Investitionsmöglichkeit: Zum Angebot gehört ein separates Grundstück mit zwölf Einzelgaragen, die derzeit vollständig vermietet sind.Eine interessante Kombination für Eigennutzer, Kapitalanleger und Käufer, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten.Ein individuelles Zuhause mit besonderem CharakterDas in Holzständerbauweise errichtete Architektenhaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche sowie großzügigen zusätzliche Nutzflächen.

Die individuelle Bauweise und die besondere Grundstückssituation verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter.Das ca. 780 m² große Grundstück eröffnet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der innenliegende Garten ist diskret angelegt, von außen kaum einsehbar und bietet einen schönen Blick über Hechingen.Ein besonderes Highlight ist der Außenpool mit elektrischer Poolabdeckung, automatischer Reinigung und vorhandener Wärmepumpe zur Beheizung.

Der Pool ist voll funktionsfähig und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.Die großzügige Pergola schafft einen gemütlichen Platz für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.Das zusätzliche Gartenhaus (mit Strom- und Wasseranschluss) bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste oder Poolhaus.Auch im Alltag überzeugt das Wohnhaus durch praktische Details.

Die direkt angrenzende, übergroße Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnhaus. Besonders angenehm, wenn man Einkäufe oder Gepäck trockenen Fußes direkt von der Garage ins Haus bringen möchte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außen-Stellplätze, direkt vor dem Haus.Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist das zusätzliche, separate Grundstück mit ca. 377 m² Fläche. Darauf befinden sich aktuell zwölf Einzelgaragen mit 1 Außen-Stellplatz, die derzeit allesamt vermietet sind.

Damit erwerben Sie nicht nur ein besonderes Wohnhaus, sondern zugleich eine bestehende Einnahmequelle durch Garagenvermietung.Darüber hinaus besteht nach Auskunft des Bauamts grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbebauung auf diesem Grundstück. Für Investoren eröffnet sich damit eine interessante Perspektive: laufende Mieteinnahmen aus der bestehenden Garagenvermietung und gegebenenfalls zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.Auch für Eigennutzer kann diese Kombination attraktiv sein.

Ein Garagenpark der Ertrag bringend vermietet ist oder aber auch selbst für mehrere Fahrzeuge genutzt werden kann. Zudem immer noch die Option... dieses Grundstück mitten in der Stadt zu bebauen.Eine Immobilie mit mehreren MöglichkeitenOb Sie ein individuelles Architektenhaus mit privatem Pool und geschütztem Garten suchen oder eine Immobilie mit zusätzlicher Einnahmequelle und möglichem Entwicklungspotenzial erwerben möchten: Dieses Angebot vereint unterschiedliche Perspektiven auf besondere Weise.Ein Zuhause mit Charakter.

Ein Garten als privater Rückzugsort. Zwölf vermietete Garagen auf einem Grundstück mit Perspektive. Eine seltene Kombination mitten in Hechingen, die es wert ist, persönlich entdeckt zu werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.