Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses.
Über die Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der in den Jahren 2025 und 2026 in den Bereich der Decke und des Bodens erneuert wurde und zum Verweilen in der Nachmittagssonne einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Stand-WC und Dusche. Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls bereits erneuert. Die Nachtspeicheröfen stammen aus einem jüngeren Baujahr und wurden bereits ausgetauscht.
Ein weiteres Highlight erwartete Sie im Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Doppelfenstern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Perfekt um sich hier mit seinem Hobby zu verwirklichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 191 €, hinzu kommen ca. 114 € monatlich für Strom einschließlich des Betriebs der Nachtspeicheröfen.
Ob als solide Kapitalanlage oder als erste eigene Immobilie: Diese charmante Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Raum für eigene Ideen...
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, aber entspricht in einigen Bereichen nicht mehr den heutigen Wohnstandards, so dass Sie teilweise Modernisierungen einkalkulieren sollten.
Objektdaten
Energie
