Hier schlagen Sie Wurzeln

Diese leerstehende Erdgeschosswohnung in der Dieringhauser Straße 12 in Köln bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein Garten zur alleinigen Nutzung schaffen vielseitige Möglichkeiten für den Alltag.Das ursprüngliche Gebäude wurde 1935 errichtet und 1983 um einen Anbau erweitert, in dem sich heute der Essbereich, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die Erweiterung ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung des Familienalltags.Der Wohnbereich geht in den angrenzenden Essbereich über, dessen große Fensterflächen den Blick in den Garten öffnen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den begrünten Außenbereich. Ob gemeinsames Essen, Spielen oder entspannte Stunden im Freien - der Garten erweitert den Wohnraum und steht ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung.Auch im Inneren wurden verschiedene Bereiche modernisiert.

In den Kinderzimmern wurde 2015 neuer Parkettboden verlegt. Die 2018 erneuerte Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das rot gestaltete Badezimmer wurde 2015 saniert, während die Dusche mit WC im Anbau 2020 modernisiert wurde. Im selben Jahr wurden teilweise die zum Garten ausgerichteten Fenster erneuert.Zusätzlichen Raum bieten zwei Hobbyräume im Kellergeschoss mit insgesamt ca. 34,15 m² Nutzfläche. Dazu gehört auch ein WC. Beide Räume stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Eine Doppelgarage vervollständigt das Angebot.

Im Jahr 2024 wurde deren Boden saniert und die Garage von innen neu gestrichen.Die Wohnung steht bereits leer und ist bis auf einzelne Möbelstücke geräumt. Damit bietet sie die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.