Gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Balkon, EBK, 2 Stpl., in Zellerberg/Rieden zu vermieten

Schöne 3-Zi.-Whg. mit EBK und Balkon, in Rieden/Zellerberg nähe Kaufbeuren, ab 01.02.2027 zu vermieten. Die Whg. befindet sich im 1. OG eines 3-FMH ohne Aufzug. Zur Whg. gehört eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und DU, separ. WC. Flur mit Zugang zu allen Räumen sowie einem Süd-Balkon (ca. 7 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), der vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die gepflegte Whg. verfügt über einen separaten Kellerraum.

Waschmaschine u. Trockner können im Waschkeller untergebracht werden. Außerdem sind 2 Außenstellplätze im Mietpreis enthalten.
Im Jahr 2023 wurde eine umfangreich energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt.
Hierbei wurde auf der Fassade ein Vollwärmeschutz und neue 3-fach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Fassadenlüftung eingebaut.
Des Weiteren wurde eine neue Pelletheizung und zusätzl. Solarmodule installiert.
Dadurch konnten die Heizkosten erheblich reduziert werden.

Lagebeschreibung:
Rieden / Zellerberg ist eine kleine Gemeinde im Ostallgäu. Sie liegt ca. 2 km von
Neugablonz und 8 km von Kaufbeuren entfernt.
Durch das schnelle Erreichen der B12 ist eine gute Anbindung an die Autobahnen
gegeben und dadurch ein interessanter Wohnort auch für Pendler.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sind am Ort.